钟正生:中国经济增长新动能需要抓住4方面红利 2020华夏房地产投融资峰会

发布时间:2022年06月22日
       北京报道称, “在当前中国经济的走势中, 两股力量正在相互竞争。一方面, 中国经济(制造业和消费)的内生增长正在增强;另一方面, 中国的政策驱动力(基础设施和房地产) )在趋于放缓。在此基础上, 明年一季度我国经济数据可能环比走弱, 金融、房地产和实体经济需要保持较好的平衡。 12月1日, 在第四届华夏地产投融资高峰论坛暨金殿奖颁奖典礼上, 平安证券首席经济学家钟正生发表了题为《未来几年经济趋势与资产配置方向》的主题演讲 ”关于当年中国经济走势。 对于未来中国经济的韧性, 钟正生认为, 要把握好经济转型、空间布局、市场开放、对外开放四大红利。 中国经济有韧性, 钟正生表示, 中国率先遏制了疫情, 帮助中国扩大了出口市场份额。 今年, 中国出口占全球的比重超过14%, 而往年正常年份约为13%。 中国出口的韧性体现得淋漓尽致。 展望明年的出口, 钟正生表示, 一方面, 随着疫苗的大规模投放, 美国的疫情得到控制, 美国开始复工复产, 其需求 中国出口将减弱; 另一方面, 随着全球疫情逐渐得到控制, 全球经济也将温和上行。 因此, 明年外贸市场总量将扩大, 但中国在外贸市场总量中的份额可能会减少。 总体而言,

明年出口可能会出现小幅下滑。 此外, 钟正生表示, 在整个固定资产投资中, 表现最好的就是房地产。 “如果要找到一个指标来判断一个国家的房地产繁荣程度,

那一定是(抵押)利率。
       ” 钟正生表示, 得益于疫情后宽松的货币环境, 房地产销售迅速恢复到高度景气度。 1-10月, 房地产开发投资同比增长6.3%, 仍是中国经济相对“韧性”的领域。 “比如, 房地产是中国经济中不可战胜的小力量。” 钟正生认为, 房地产的投资韧性在于房地产库存一直不高。
        2016年以来的房地产“新周期”, 房地产投资虽然不弱, 但从未出现过大幅上涨。
        2018年以来, 房屋竣工面积负增长, 我国不存在房地产库存积压问题。 对于银保监会主席郭树清日前表示, “房地产是现阶段金融风险最大的灰犀牛”, 钟正生认为, 不宜过度 解释。 郭董事长的讲话更多的是稳定和引导预期, 这意味着接下来的房地产金融政策将保持重点, 无论是“三条红线”还是涉房贷款的余额控制等, 而不是用 房地产作为刺激经济的短期手段。 但是, 当前房地产监管已经处于紧缩状态, 有一种常态化的监管机制, 叫做“三条红线”。 预计房地产进一步收紧的空间有限。 毕竟, 政策的急速收紧也存在导致房地产过快失速、波动过大的风险。 近年来, 全国有人提到, “金融地产要与实体经济更好地平衡”。 钟正生说, 这里的实体经济更多是指制造业。 1-10月, 中国制造业投资累计增速为-5.3%。 虽然修复速度不够快, 制造业投资回升高点仍有待观察, 但制造业投资回升是可持续的。 消费方面, 10月份社会消费品零售总额同比进一步回升至4.3%。 不过, 考虑到当前居民的储蓄倾向依然高企, 消费需求能否顺利恢复到疫情前的水平, 还需要打个问号。 一轮刺激消费政策的落地效应。 钟正生总结说, 明年我国出口增速将温和回落, 基础设施投资将比今年温和增长, 制造业投资将回升, 但复苏程度有待观察, 消费能否重回中心位置 需要观察疫情。 中国经济要行稳致远, 房地产作为拉动产业链深广的领域, 在遏制过度金融化的同时, 也需要重新定位、稳健发展。 未来中国经济的四大红利 钟正生还分析了“十四五”期间中国经济韧性的四大红利, 即经济转型红利、空间布局红利、对内开放红利、对外开放红利。 对外开放的红利。 就经济转型的红利而言, 中国从制造业向服务业迁移的过程中, 一方面是制造业的智能化升级, 另一方面是技术赋能 的服务业。 这两方面的结合可以将中国的潜在增长率保持在一个相对稳定的水平。 的位置。 “十四五规划更加强调制造业的比重, 这是从以往强调发展服务业的转变。” 钟正生表示, 这是在中美科技争端的背景下, 我国对制造业的基础性和现实性比较强。 清醒认识需要进一步推动制造强国向制造强国的提升。 钟正生着眼于空间布局的红利。 从空间布局来看, 西方发达经济体越来越多的经济增量来自大城市群的贡献。 如果中国大力发展新型城镇化, 找到城镇化的新动力, 将会提供越来越多的经济增量。 如果城乡结合部的大量生产要素能够深度融合、自由流动,

基础设施和房地产的再开发空间就会很大, 这将为房地产的顺利转型和可持续发展创造条件。 ; 此外, 大量优质资源将汇聚大城市。 , 这本身就是新的经济增长动力源泉。 在对外开放的红利方面, 钟正生认为, 今年中国出口表现不错, 政府在营销环境建设方面做了大量工作,

这也是一个驱动因素, 不能 被忽略。
        在对外开放的红利方面, 钟正生表示, 中国金融市场的开放是独一无二的。 与中美科技“脱钩”不同, 金融领域存在“联动”趋势。 中国资本市场外商投资规模持续显着增加, 中国企业赴美上市数量和金额也不断增加。 钟正生总结说, 要为中国经济寻找新的增长动力, 必须抓住这四个方面的红利。从长远来看, 这将是中国经济平稳转型、提质增效的最重要动力。 2020年12月1日, 由《华夏时报》主办, 中国社会科学院、中国人民大学国家发展研究院、住房大数据联合实验室、华夏房地产专家咨询组的新秩序新学术支持 、潍坊指数研组生活·新未来——2020(第四届)华夏地产投融资高峰论坛暨金堂奖颁奖典礼在北京举行。