主动调整,迎接下一个10年蜜月期

发布时间:2022年06月14日
       泡沫时代掩盖了单一发展模式的缺陷, 商业地产投资价值在危机时期凸显。 金融海啸对中国商业地产的影响有多大, 扩大内需会给中国商业地产带来多少商机? 的发展? 2009年3月21日, 由中国商业地产联盟、商务部流通产业促进中心、华夏时报联合主办的“2009(第六届)中国商业地产行业年会暨年度颁奖盛典” 在北京万达铂尔曼大酒店举行, 名副其实的行业成就回顾、行业资源大集聚、行业大讨论。 政商界支持商业地产 “中国商业地产行业年会”是目前中国最具影响力的商业地产行业品牌论坛。 广州、成都、杭州、北京等地已成功举办五届。 本次年会规模大、层次高、影响大。 参与企业不仅包括400多家联盟成员, 而且面向全行业开放, 涵盖开发商、零售商、设计公司、咨询机构、基金投行等整个商业地产行业。 产业链已成为中国商业地产行业的一件大事。 本次年会上, 中国商业地产联盟主席、原全国政协常委、原商务部部长龙永图、博鳌亚洲论坛秘书长胡平 全国工商联副主席、万达集团董事长、住房和城乡建设部政策研究中心王健林副主任、亚洲上市公司协会主席皮特·米切尔 国务院发展研究中心金融研究所副所长张成辉、恒隆地产股份有限公司董事长陈启宗出席会议并致辞。 年会上, 政府相关部门领导和知名金融专家权威解读金融危机对商业地产的影响, 阐述了扩大内需政策给商业地产带来的机遇; 行业巨头分享应对危机的策略; 一大批主力店和连锁品牌商也发布了调整后的新店开业计划; 中国首家上市越秀REITS分享了商业地产信托基金运作的心得体会。 年会论坛由商业地产与扩大内需、商业地产与城市发展、商业地产与金融创新三大板块组成。 年会议题聚焦商业地产行业的亮点、热点和难点。 系统回顾, 全面展望新一年的发展趋势, 同时深刻剖析企业经营的成败。 “2009中国商业地产行业年会是“两会”之后举办的首个商业地产论坛。城市面貌的年会。” 中国商业地产联盟秘书长王永平表示。 商业地产:部分开发商的蜜月期 商业地产作为国民经济的高贡献行业扩大就业、长期纳税、提高生活质量、提升城市品质, 无疑将对当前扩大内需和产业升级起到引领作用。 而中国房地产行业对开发商充满憧憬的预言——“过去10年是住宅地产的蜜月期,

未来10年是中国商业地产的蜜月期”, 能否实现? 对于“蜜月期”, 胡平认为, 这几年很多人都在从事商业地产, 发展势头看似比较快, 但实际上总体上还处于起步阶段。 项目空置或经营不善的案例很多。 开发商选址投资让路、重复建设、给老百姓生活带来不便等问题依然存在。 王永平进一步分析, “蜜月期”一词要客观分析。 从外部来看, 商业地产可能会有更好的机会。 金融危机过后, 一些企业可能会在适当的时候选择退出。 整个行业面临洗牌。 洗牌也带来了新的机遇。 从这个意义上说, “蜜月期”是真的。 但并不是每一个进入商业地产开发的房地产开发商都在“度蜜月”。 “预计2009年整个市场可能会出现调整, 进入洗牌期。很多项目, 尤其是新商圈, 都是新建的, 有些项目可能会出现更多问题, 包括物流商和零售商之间的纠纷;在 同时, 也将为一些新公司提供一些机会, 商业地产将发展集中化、品牌化、连锁化等发展势头,

真正有潜力、有远见、有资本储备的, 正在加紧拿地。” 商业地产政策需规范 “你在一个城市看什么? 看建筑; 你在建筑中看什么? 看商业地产。”王觉林说。
       随着商业地产的快速发展, 商业地产越来越受到政府的重视, 从而与城市的定位和水平相结合, 形成新的资源。 . 政府如何制定房地产投资政策和指引, 让商业地产成为提升城市竞争力的重要因素?商务部流通产业促进中心副主任徐敏认为, “城市发展与商业发展是同步互动的。”为什么我们的城市有千层, 其实存在一个误区, 如何让城市有竞争力, 其实也需要商业地产的特点。
        政府支持商业地产发展, 支持符合经营者要求的商业地产。 城市增添新魅力, 提升整个城市竞争力。
       ”中国商业地产联盟理事长王胜利认为, 不是商业地产发展遇到的难以克服的困难, 而是商业地产的发展。 我国各个城市的房地产, 缺乏科学的规划和科学的布局, 是一种无序的竞争, 政府要引导, 把这种没有规划、缺乏科学的无序竞争转变为有序的科学发展。社会经济发展起着至关重要的作用。 对提高人民生活水平的作用。